L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Colverde in zona Drezzo a 270.000 € (cod.6481ca43)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Colverde in zona Drezzo, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Unica Living di Realini Francesca) a 270.000 € per una superficie commerciale di 84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3214 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.603 €/m² e 2.851 €/m². Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Drezzo (da 1.480 €/m² a 2.760 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Colverde
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colverde, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gironico, mentre nella zona di Drezzo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Drezzo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.165 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-2,17%).

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•  Mercato Immobiliare a Colverde
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