L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Colverde in zona Parè a 133.000 € (cod.647c34bf)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Colverde in zona Parè, la richiesta di 133.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a 133.000 € per una superficie commerciale di 58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2293 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.542 €/m² e 2.713 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARÈ) per appartamenti (da 2.445 €/m² a 3.240 €/m²) e per bivani (da 2.165 €/m² a 2.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Colverde
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colverde, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gironico, mentre nella zona di Parè è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Parè, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.835 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-2,17%).

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•  Wikipedia: Colverde
•  Mercato Immobiliare a Colverde
•  Quotazioni OMI