L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Colverde in zona Drezzo a 270.000 € (cod.6477cbda)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Colverde in zona Drezzo, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Unica Living di Realini Francesca) a 270.000 € per una superficie commerciale di 84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3214 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.604 €/m² e 2.861 €/m². Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Drezzo (da 1.470 €/m² a 2.870 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Colverde
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colverde, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gironico, mentre la zona di Drezzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Drezzo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.225 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-2,17%).

•  Sito Istituzionale: Colverde
•  Wikipedia: Colverde
•  Mercato Immobiliare a Colverde
•  Quotazioni OMI