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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Colverde in zona Gironico a 145.000 € (cod.64417d2e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Colverde in zona Gironico, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1883 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.001 €/m² e
2.202 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIRONICO) per case indipendenti (da 1.455 €/m² a 2.840 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.045 €/m² a 2.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Colverde
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colverde, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gironico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gironico, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.135 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Colverde in zona Gironico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO PARE' D.I. - Tecnocasa
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone
COLVERDE - In località Gironico al Piano, in posizione centrale vicino a tutti i servizi offerti, a poche centinaia di metri dalla fermata della linea dei mezzi pubblici, dal Parco Sorgenti del Torrente Lura, e comodo per raggiungere il valico di confine con la Svizzera, proponiamo in vendita una casa semindipendente. Fa parte di un contesto di corte oggetto di un piano di recupero completato nel 2002, privo di amministratore e quindi di spese condominiali. L'abitazione si sviluppa su due piani: la zona giorno con un bagno si trova al piano terra, mentre la zona notte, con le due camere ed un secondo bagno, si trova al primo piano. Attraverso la porta blindata si accede al soggiorno, di cui si nota subito la parte di parete tenuta a sasso e mattoni a vista, materiali originari dell'antica costruzione, e la soprastante vetrata apribile, molto particolare e realizzata in ferro battuto e vetro colorato, che permette il passaggio di ulteriore luce sia nella zona giorno che nel bagno. La vetrata prosegue e chiude una nicchia, posizionata a metà scala, bassa e profonda, che funge da piccolo ripostiglio. La cucina è posizionata nell'angolo a destra rispetto all'ingresso. La pavimentazione è in gres porcellanato di una tonalità calda, che rimanda all'effetto cotto. Il bagno di questo piano, dotato di doccia, si sviluppa anche nel vano sottoscala, dove sono posizionati gli attacchi della lavatrice. La scala, che conduce al piano superiore, è stata rifinita con un corrimano in ferro battuto e piastrelle chiare che proseguono uguali anche nella pavimentazione del primo piano. Il disimpegno al primo piano, dal quale si accede alle camere da letto, ha uno stile che ricorda l'art déco, con il suo pianerottolo semi circolare e il senso di movimento creato dal saliscendi per accedere al piccolo bagno del primo piano, comunque sempre dotato di doccia e arieggiato da finestra. La camera matrimoniale è ben illuminata da due finestre, mentre nell'altra camera è presente la porta finestra che permette di accedere al balcone. […]
