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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cernobbio in zona Mornello a 350.000 € (cod.663df7c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cernobbio in zona Mornello, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da CERNOBBIICASE) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3645 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.159 €/m² e
3.769 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 2.525 €/m² a 4.865 €/m²) e per trivani (da 2.445 €/m² a 4.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cernobbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cernobbio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mornello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mornello) è pari a
3.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Stimianico che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,57%), come per la zona di Mornello (-6,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cernobbio in zona Mornello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con cantina con ascensore
In vendita elegante trilocale semi arredato, caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e dalla presenza di un giardino privato, ideale per chi desidera vivere la propria casa con un piacevole spazio esterno a disposizione. L’abitazione si compone di una zona giorno con cucina a vista e soggiorno, due confortevoli camere da letto e doppi servizi, offrendo ambienti pratici e ben organizzati, tapparelle motorizzate, impianto di climatizzazione e impianto d'allarme. A completare la proprietà: - Giardino privato - Box auto - Cantina - Arredamento parziale Una soluzione completa e versatile, pensata per chi cerca il comfort di un trilocale con spazi esterni privati, senza rinunciare alla comodità di box e cantina
