Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cernobbio in zona Mornello a 490.000 € (cod.66392b73)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cernobbio in zona Mornello, la richiesta di 490.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.682 €/m² e
4.363 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 2.540 €/m² a 4.885 €/m²) e per case indipendenti (da 2.565 €/m² a 5.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cernobbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cernobbio, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mornello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mornello) è pari a
3.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Stimianico che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,22%), come per la zona di Mornello (-4,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cernobbio in zona Mornello
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Vista Lago Srl
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con garage con cucina abitabile con ascensore con caminetto
A Cernobbio, una delle posizioni più ricercate sul Lago di Como, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 140 mq al sesto e ultimo piano con ascensore e con doppio ingresso, completo di garage e caratterizzato da una splendida vista aperta sulla città. L'immobile, inserito in una palazzina degli anni '70, si distingue per gli spazi ampi e la perfetta divisione degli ambienti. La zona giorno è composta da un funzionale doppio ingresso, un grande salone doppio con camino, un grande balcone e una comoda cucina abitabile. La zona notte offre tre grandi camere da letto (di cui una con balcone) e due bagni, entrambi dotati di affaccio esterno sul balcone. L'appartamento è provvisto di aria condizionata. Una soluzione ideale sia come prima casa per famiglie che cercano comodità e metrature introvabili, sia come investimento a due passi dal lago e dalla Svizzera. Libero subito. Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia
