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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cernobbio in zona Mornello a 1.350.000 € (cod.6635d70b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cernobbio in zona Mornello, la richiesta di 1.350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
420 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3214 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.541 €/m² e
4.633 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE COLLINARE E FRAZIONI PIAZZA S. STEFANO, ROVENNA) per case indipendenti (da 2.590 €/m² a 5.450 €/m²) e per ville (da 3.120 €/m² a 5.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cernobbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cernobbio, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stimianico, mentre nella zona di Mornello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mornello) è pari a
3.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Stimianico che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,39%).
Invece i prezzi per la zona di Mornello (+4,96%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cernobbio in zona Mornello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Comolake Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con cucina abitabile con caminetto
La villa indipendente con giardino e piscina a Cernobbio sorge in una posizione collinare privilegiata, caratterizzata da un’ottima esposizione solare e incorniciata da una piacevole vista panoramica sul verde circostante. L’ingresso principale si apre su un ambiente elegante: un ampio e luminoso salone, impreziosito da un caratteristico camino e da accoglienti finiture di pregio, con accesso diretto a un grande terrazzo panoramico. Il piano principale ospita inoltre una spaziosa cucina abitabile affacciata sul verde con accesso ad un riservato terrazzo ideale per pranzi e cene estive. Due funzionali zone studio, con bagno di servizio per la zona giorno e un’esclusiva suite padronale completa di camera da letto, bagno privato e locale guardaroba. La villa indipendente con giardino e piscina a Cernobbio sviluppa la propria zona notte principale al livello superiore, dove si trovano tre eleganti camere da letto, un bagno finemente rifinito con vasca, offrendo ambienti intimi e confortevoli per la famiglia e gli ospiti. La villa indipendente con giardino e piscina a Cernobbio si caratterizza per l’elevato pregio ed eleganza di tutti i materiali e le finiture sia degli ambienti interni che esterni. Al livello del giardino si trovano un meraviglioso portico con zona barbecue collegato a un’ampia taverna, una camera matrimoniale con bagno e una comoda lavanderia; questi ambienti si prestano ad essere utilizzati come ulteriore unità abitativa, disponendo di un ingresso indipendente pur essendo collegati al piano superiore da una scala interna. Completano la proprietà un ampio box e comodi locali accessori direttamente collegati all’abitazione. La disposizione degli ambienti interni è stata concepita con la massima versatilità: la struttura si presta infatti a essere facilmente suddivisa in due unità immobiliari del tutto indipendenti, garantendo totale privacy ed eccellente vivibilità in ogni scenario. La villa vanta inoltre uno splendido parco ben piantumato di 2.000 mq, con una magnifica piscina esterna per mo[…]
