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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cernobbio in zona Stimianico a 1.350.000 € (cod.66348290)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cernobbio in zona Stimianico, la richiesta di 1.350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6428 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.998 €/m² e
4.889 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE LAGO) per appartamenti (da 2.575 €/m² a 4.885 €/m²) e per attici (da 3.710 €/m² a 6.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cernobbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cernobbio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mornello, mentre nella zona di Stimianico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stimianico) è pari a
3.985 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,64%).
Invece i prezzi per la zona di Stimianico (-6,21%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cernobbio in zona Stimianico
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Appartamento plurilocale in vendita a Cernobbio
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Appartamento plurilocale in vendita a Cernobbio
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Appartamento plurilocale in vendita a Cernobbio
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Appartamento plurilocale in vendita a Cernobbio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASE ELITE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina di recente costruzione
CERNOBBIO - AMPIO APPARTAMENTO ALL'ULTIMO PIANO CON TERRAZZO DI 220 MQ E DUE BOX A Cernobbio, rinomata località sul lago di Como , proponiamo in vendita uno spazioso appartamento situato al quarto e ultimo piano di un edificio residenziale con terrazzo di 220 mq. La proprietà si distingue per le generose dimensioni degli ambienti , la tripla esposizione e soprattutto per lo straordinario terrazzo di circa 220 mq. un autentico valore aggiunto che offre uno spazio esterno esclusivo, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o creare diverse zone dedicate al relax. L'abitazione presenta una distribuzione degli spazi particolarmente interessante, con cinque camere, tre bagni e una cucina semiabitabile , offrendo ambienti versatili e adatti anche alle esigenze di una famiglia numerosa. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione , con infissi in legno dotati di doppio vetro. La posizione all'ultimo piano e la tripla esposizione , con tre lati liberi, favoriscono una piacevole luminosità naturale e una buona ariosità degli ambienti. Completano la proprietà due box auto , di cui uno situato all'interno dello stabile e il secondo nelle immediate vicinanze, oltre a una doppia cantina , particolarmente utile come spazio accessorio. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: Cernobbio è una delle località più apprezzate del Lago di Como , rinomata per il suo fascino, la vicinanza al lago e la comodità dei collegamenti con Como e le principali direttrici della zona. Una soluzione abitativa di ampia metratura, impreziosita da uno spazio esterno davvero raro, ideale per chi desidera vivere a Cernobbio senza rinunciare alla comodità e alla generosità degli ambienti. Contattaci per informazioni e visite: Ufficio di Magenta - ð??ž Telefono 02 2222 8775 | ð??¬ WhatsApp 02 2222 7784
