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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cernobbio in zona Stimianico a 190.000 € (cod.66336f33)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cernobbio in zona Stimianico, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2794 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.637 €/m² e
4.448 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE LAGO) per appartamenti (da 2.640 €/m² a 4.895 €/m²) e per bivani (da 2.585 €/m² a 4.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cernobbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cernobbio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mornello, mentre nella zona di Stimianico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stimianico) è pari a
4.030 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,83%).
Invece i prezzi per la zona di Stimianico (-6,29%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cernobbio in zona Stimianico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cernobbio - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Rif: C 242 - Nel cuore di Cernobbio, a pochi passi da tutti i principali servizi e dalle bellezze del lago, proponiamo in vendita un luminoso bilocale ristrutturato. L'appartamento si apre su un accogliente ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti di relax e convivialità. Attraverso un pratico disimpegno si accede alla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera da letto matrimoniale completa di comoda cabina armadio e un bagno dotato di vasca. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2000 e dispone di impianto di riscaldamento termoautonomo, garantendo spese di gestione particolarmente contenute. Vi è la possibilità di acquistare l'appartamento completo di arredo. Situato in una posizione centralissima e strategica, l'immobile è attualmente locato ed è perfetto sia come investimento sia come futura abitazione principale. Verrà consegnato libero a partire da Dicembre. CHE COSA ASPETTI? CHIAMACI PER UN APPUNTAMENTO
