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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cernobbio in zona Stimianico a 2.350.000 € (cod.66308ba8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cernobbio in zona Stimianico, la richiesta di 2.350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
2.350.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8392 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.541 €/m² e
6.527 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE LAGO) per case indipendenti (da 3.275 €/m² a 6.220 €/m²) e per ville (da 3.475 €/m² a 6.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cernobbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cernobbio, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stimianico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stimianico) è pari a
4.870 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,96%).
Invece i prezzi per la zona di Stimianico (+7,71%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cernobbio in zona Stimianico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Comolake Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con garage
La villa moderna con ampio giardino e vista lago a Cernobbio vi accoglie nel cuore di una tra le zone residenziali più rinomate e tranquille, offrendo un’esperienza abitativa di altissimo livello. Realizzata con la tecnologia avanzata Wolf Haus, la proprietà garantisce standard eccellenti e una La villa moderna con ampio giardino e vista lago a Cernobbio presenta al piano terra un luminoso soggiorno triplo con cucina a vista e soffitti alti, che esaltano la luminosità degli ambienti. Gli interni sono impreziositi da un raffinato pavimento in parquet di legno chiaro a listoni, che dona calore e un tocco di eleganza contemporaneo a tutti gli spazi. Completano questo livello uno studio, una palestra, un locale tecnico e un bagno di servizio. Tramite un’elegante scala si accede al piano superiore, dove si trovano la camera padronale con terrazzo panoramico vista lago e bagno en suite, oltre ad altre due camere e un ulteriore bagno. La villa è dotata di ampie finestre dal carattere minimal in alluminio scuro con doppio vetro e profili sottili, che valorizzano la vista panoramica e inondano gli interni di luce naturale creando continuità tra l’ambiente esterno e il giardino. La villa moderna con ampio giardino e vista lago a Cernobbio è immersa in un’oasi di totale privacy grazie al giardino curato nei minimi dettagli. La proprietà dispone inoltre di un ampio garage e di ulteriori posti auto esterni per quattro veicoli, garantendo il massimo comfort in questa magnifica location. Cernobbio è uno dei comuni più conosciuti del lago di Como e vanta una posizione strategica di vicinanza alla città di Como e al confine Svizzero, comoda per raggiungere Milano e gli aeroporti. Cernobbio inoltre è ben collegata ai comuni limitrofi grazie ai servizi di navigazione, ai mezzi pubblici e alla vicinanza con l’ingresso in autostrada. Il comune di Cernobbio vanta un’importanza a livello internazionale grazie alle strutture alberghiere di grande pregio come Villa d’Este e la vicina Villa Passalacqua. Offre strutture scolastich[…]
