Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cernobbio a 650.000 € (cod.662ec76f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cernobbio, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4924 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.212 €/m² e
5.012 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE COLLINARE E FRAZIONI PIAZZA S. STEFANO, ROVENNA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cernobbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cernobbio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mornello.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cernobbio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PATIO Real Estate
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con balcone di recente ristrutturazione di nuova costruzione con cortile
Nel suggestivo contesto di Piazza Santo Stefano, caratteristica frazione collinare di Cernobbio, prende forma Borgo34, un raffinato progetto di riqualificazione che prevede la realizzazione di sei residenze esclusive, tutte orientate a Sud e armoniosamente inserite nell'atmosfera autentica del borgo. Il Duplex Ovest è una soluzione abitativa di circa 130 mq, distribuita su due livelli, con ingresso indipendente attraverso un giardino privato di circa 37 mq. L'esposizione a Sud, la presenza dello spazio esterno e la distribuzione degli ambienti rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera comfort, luminosità e riservatezza. Il piano terra è interamente dedicato alla zona giorno, un ambiente ampio e accogliente caratterizzato da quattro portefinestre che si aprono direttamente sul giardino, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. La disposizione prevede una zona living con cucina a vista e area pranzo, oltre a un disimpegno e un bagno di servizio. Una scala interna conduce al piano superiore, riservato alla zona notte e caratterizzato da una doppia esposizione che favorisce luminosità e ariosità. Qui trovano spazio una generosa camera padronale con bagno en-suite e accesso a un piccolo balcone, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno finestrato. Il giardino privato rappresenta una naturale estensione della zona giorno, ideale per organizzare una zona pranzo all'aperto o un piacevole angolo relax. La sua posizione consente inoltre un comodo collegamento diretto con l'area dei parcheggi. L'intervento di ristrutturazione è progettato con particolare attenzione al comfort, all'efficienza energetica e alla qualità abitativa. Gli impianti saranno di ultima generazione, con riscaldamento a pavimento, isolamento termico e acustico avanzato e predisposizione per sistemi domotici. In questa fase del progetto, le finiture interne potranno essere personalizzate scegliendo tra le proposte del capitolato di pregio, con il supporto dedicato dello studio di arch[…]
