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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cernobbio a 495.000 € (cod.662df427)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cernobbio, la richiesta di 495.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5051 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.467 €/m² e
5.279 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE COLLINARE E FRAZIONI PIAZZA S. STEFANO, ROVENNA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cernobbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cernobbio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mornello.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cernobbio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PATIO Real Estate
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione di nuova costruzione con cortile
Nel cuore di Piazza Santo Stefano, caratteristica frazione collinare di Cernobbio, prende vita Borgo34, un raffinato progetto di riqualificazione composto da sei residenze esclusive, tutte orientate a Sud e armoniosamente inserite nel contesto del borgo. Questo trilocale al piano terra, di circa 90 mq, si distingue per il suo ampio giardino privato di circa 80 mq, che abbraccia l’abitazione su due lati e rappresenta uno degli elementi più interessanti della proprietà. La posizione, più arretrata e riservata rispetto alle altre unità del complesso, garantisce maggiore privacy e tranquillità, rendendo lo spazio esterno particolarmente piacevole da vivere durante la bella stagione. L’ingresso avviene direttamente dal giardino nella luminosa zona giorno con cucina a vista, area pranzo e living. Due ampie portefinestre favoriscono l’ingresso della luce naturale e creano un collegamento diretto e continuo con l’esterno. La distribuzione interna prevede due camere da letto e due bagni. Una delle camere gode di accesso diretto a una porzione più appartata del giardino, ideale per creare un angolo relax riservato. Tutti gli ambienti principali sono orientati verso il verde, contribuendo a creare un’atmosfera luminosa, tranquilla e piacevolmente raccolta. L’intervento di ristrutturazione è progettato con particolare attenzione al comfort, all’efficienza energetica e alla qualità abitativa. Gli impianti saranno di ultima generazione, con riscaldamento a pavimento, isolamento termico e acustico avanzato e predisposizione per sistemi domotici. In questa fase del progetto, le finiture interne potranno essere personalizzate scegliendo tra le proposte del capitolato di pregio, con il supporto dedicato dello studio di architettura. A completare la proprietà sono disponibili posti auto al costo di € 25.000 ciascuno, predisposti per l’installazione di colonnine di ricarica per veicoli elettrici. Borgo34 è un progetto che combina il fascino autentico del borgo con comfort contemporaneo, qualità architettonica e attenzione ai[…]
