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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cernobbio a 448.000 € (cod.662d41bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cernobbio, la richiesta di 448.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
448.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4817 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.234 €/m² e
5.043 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE COLLINARE E FRAZIONI PIAZZA S. STEFANO, ROVENNA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cernobbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cernobbio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mornello.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cernobbio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PATIO Real Estate
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione di nuova costruzione con cortile
Nel cuore di Piazza Santo Stefano, caratteristica frazione collinare di Cernobbio, prende vita Borgo34, un raffinato progetto di riqualificazione che porterà alla realizzazione di sei esclusive residenze, tutte orientate a Sud e armoniosamente inserite nel contesto del borgo. L’appartamento, posto al piano terra, si sviluppa su circa 98 mq commerciali e dispone di un giardino privato di 37 mq, esposto a Sud e direttamente collegato all’area dei posti auto, garantendo un accesso particolarmente comodo e indipendente. L’ingresso si apre su una spaziosa e luminosa zona giorno con cucina a vista, area pranzo e living. Le ampie portefinestre mettono in comunicazione gli spazi interni con il giardino, creando una piacevole continuità tra casa e spazio esterno. La zona notte comprende una camera matrimoniale, un bagno finestrato e un secondo ambiente versatile, ideale come seconda camera, studio, stanza per gli ospiti o spazio multifunzionale, da organizzare secondo le esigenze del futuro proprietario. La presenza del giardino e l’esposizione a Sud contribuiscono a creare un’abitazione luminosa e riservata, particolarmente adatta sia come residenza principale sia come seconda casa sul Lago di Como. L’intervento di ristrutturazione è stato progettato con particolare attenzione al comfort, all’efficienza energetica e alla qualità abitativa. Gli impianti saranno di ultima generazione, con riscaldamento a pavimento, isolamento termico e acustico avanzato e predisposizione per sistemi domotici. In questa fase del progetto, le finiture interne potranno inoltre essere personalizzate scegliendo tra le proposte del capitolato di pregio, con il supporto dedicato dello studio di architettura. A completare la proprietà sono disponibili posti auto al costo di € 25.000 ciascuno, predisposti per l’installazione di colonnine di ricarica per veicoli elettrici. Borgo34 è un progetto che coniuga il carattere autentico del borgo con comfort contemporaneo, qualità architettonica e attenzione ai dettagli, in un contesto tranquillo e […]
