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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cernobbio in zona Mornello a 350.000 € (cod.66298ff9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cernobbio in zona Mornello, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Immobiliare Venturini) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2916 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.275 €/m² e
3.746 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 2.490 €/m² a 4.335 €/m²) e per quadrivani (da 2.360 €/m² a 6.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cernobbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cernobbio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mornello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mornello) è pari a
3.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Stimianico che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,37%).
Invece i prezzi per la zona di Mornello (-0,48%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cernobbio in zona Mornello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Cernobbio: zona centrale, vic. Via V Giornate: in zona silenziosa e tranquilla, in condominio signorile, ampio e luminoso appartamento composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, 3 camere (di cui una matrimoniale e due singole), due bagni, ampie balconate godibili. In parte già ristrutturato. Completa la proprietà un ampio box dove è possibile ricoverare anche due auto di piccole dimensioni. L’appartamento è affittato con contratto di locazione scadente il 30/08/2030. Possibilita' di rilascio anticipato del Conduttore. Cl En. G Euro 350.000,00
