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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cernobbio in zona Mornello a 295.000 € (cod.66295598)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cernobbio in zona Mornello, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3105 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.011 €/m² e
3.574 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 2.635 €/m² a 4.830 €/m²) e per trivani (da 2.755 €/m² a 4.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cernobbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cernobbio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mornello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mornello) è pari a
3.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Stimianico che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,83%), come per la zona di Mornello (-2,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cernobbio in zona Mornello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Como Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con garage con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
A pochi minuti dal centro di Cernobbio, da Como e dal confine svizzero, proponiamo un appartamento ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. Una soluzione adatta a coppie, piccoli nuclei familiari, ma anche come investimento o seconda casa. L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina dei primi anni '90 priva di ascensore ed è stato completamente ristrutturato, presentandosi in ottime condizioni. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, seguita dal disimpegno che accompagna alle due camere da letto e al bagno. Completano la proprietà un balcone con piacevole vista sul verde, un giardino ad uso esclusivo, una cantina e un posto auto coperto in autorimessa comune. Una casa pronta da abitare che coniuga tranquillità, spazi esterni e una posizione strategica, a pochi minuti da Como e dalla Svizzera. Il presente annuncio non costituisce forma di contratto. Tutte le informazioni riportate sono da considerarsi puramente indicative e non potranno costituire elemento contrattuale in un'eventuale compravendita
