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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cernobbio in zona Stimianico a 450.000 € (cod.6622a988)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cernobbio in zona Stimianico, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobilclass S.a.s.) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3913 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.633 €/m² e
4.363 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE LAGO) per appartamenti (da 2.640 €/m² a 4.890 €/m²) e per trivani (da 3.095 €/m² a 4.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cernobbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cernobbio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mornello, mentre nella zona di Stimianico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stimianico) è pari a
4.030 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,97%).
Invece i prezzi per la zona di Stimianico (-6,30%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cernobbio in zona Stimianico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione
Splendido appartamento di circa 105 mq, recentemente ristrutturato con finiture moderne e arredato con gusto, situato al piano rialzato di un curato contesto condominiale nel cuore di Cernobbio. La posizione è particolarmente strategica: a pochi pass […]
