Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cernobbio a 397.000 € (cod.661c9601)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cernobbio, la richiesta di 397.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Love Home) a
397.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4268 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.741 €/m² e
5.620 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE COLLINARE E FRAZIONI PIAZZA S. STEFANO, ROVENNA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cernobbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cernobbio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mornello.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cernobbio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione con ascensore
Cernobbio – Elegante trilocale con vista lago, terrazzo e box A Cernobbio, in Via Cesare Battisti 1, proponiamo in vendita elegante trilocale inserito in un contesto moderno, signorile e ben curato, realizzato nel 2014 e mantenuto in condizioni impeccabili, pari al nuovo. L’appartamento, di circa 78 mq, si distingue per la qualità delle finiture, l’elevato comfort abitativo, l’ottima efficienza energetica e, soprattutto, per la piacevole vista sul Lago di Como. La zona giorno, luminosa e ben organizzata, è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista e gode di un accesso diretto al terrazzo di circa 12 mq, uno spazio esterno vivibile e ideale per rilassarsi e godere del panorama. La zona notte comprende due camere da letto, un bagno e un comodo disimpegno. L’immobile è stato conservato con estrema cura e si presenta in eccellenti condizioni estetiche e manutentive, senza necessità di interventi. La proprietà è dotata di numerosi comfort e soluzioni tecnologiche, tra cui riscaldamento a pavimento, aria condizionata con funzione inverter, ventilazione meccanica controllata, tapparelle elettriche, impianto di allarme, impianto fotovoltaico e ascensore. Particolare attenzione è stata dedicata anche all’isolamento e all’efficienza degli ambienti, grazie ai serramenti in alluminio con doppio vetro, praticamente come nuovi, caratterizzati da elevate prestazioni termoacustiche. Completano le dotazioni porta blindata, videocitofono e impiantistica moderna. Completa la proprietà un box privato di circa 20 mq, comodo e facilmente accessibile. La posizione consente di raggiungere comodamente il centro di Cernobbio, il lungolago, la città di Como e i principali collegamenti verso Milano e la Svizzera. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera una casa moderna, efficiente, elegante e perfettamente mantenuta, pronta da abitare, con vista lago, ampio spazio esterno e box privato, in una delle località più esclusive e richieste del Lago di Como. DISPONIBILE DA FEBBRAIO 2027
