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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cernobbio in zona Mornello a 530.000 € (cod.6617a63a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cernobbio in zona Mornello, la richiesta di 530.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3897 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.131 €/m² e
5.745 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE COLLINARE E FRAZIONI PIAZZA S. STEFANO, ROVENNA) per appartamenti (da 2.695 €/m² a 5.390 €/m²) e per quadrivani (da 2.885 €/m² a 8.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cernobbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cernobbio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mornello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mornello) è pari a
3.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Stimianico che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,29%).
Invece i prezzi per la zona di Mornello (+3,29%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cernobbio in zona Mornello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Brenna Immobiliare Cernobbio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con balcone di nuova costruzione con cantina da ristrutturare con cucina abitabile
Ampio quadrilocale con balcone e terrazzo al secondo piano di 3, in nuova palazzina di sole 10 unità ad alto comfort abitativo. L’appartamento è composto da: - soggiorno; - cucina abitabile; - disimpegno della zona notte; - due camere da letto, entrambe di dimensioni pari a una camera matrimoniale; - bagno finestrato con piatto doccia; - camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite: - locale di lavanderia e ripostiglio. > Tutti gli ambienti dell’abitazione sono dotati di portefinestre con accesso all’ampio terrazzo coperto di 25,96 mq oppure al balcone di 6,65 mq, e godono di un’ottima luminosità naturale durante la giornata. Possibilità di acquisto - Posto auto scoperto: € 25.000 - Box auto singolo: € 40.000 - Box auto doppio, sviluppato in lunghezza: € 60.000 Personalizzazione delle finiture Acquistando l’appartamento in questa fase è ancora possibile scegliere alcune delle finiture interne, tra cui pavimenti, rivestimenti, sanitari, rubinetterie e porte interne. Consegna prevista: febbraio 2027. Per conoscere nel dettaglio la qualità costruttiva, le caratteristiche tecniche e le dotazioni dell’intervento, visita sul sito dedicato all'iniziativa la pagina “Progetto”. Garanzie per l’acquirente Trattandosi di immobili in fase di costruzione, l’acquisto è tutelato dalle garanzie previste dal D.Lgs. 122/2005, a tutela dell’acquirente. In particolare, sono previste: - polizza fideiussoria a garanzia di tutte le somme versate dall’acquirente a titolo di acconto, dal preliminare fino al rogito; - contratto preliminare stipulato mediante atto notarile e trascritto nei Pubblici Registri Immobiliari, a tutela del diritto all’acquisto; - polizza assicurativa postuma decennale a copertura dei danni derivanti da eventuali gravi difetti costruttivi
