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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cernobbio in zona Mornello a 240.000 € (cod.6617a639)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cernobbio in zona Mornello, la richiesta di 240.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4210 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.961 €/m² e
5.629 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE COLLINARE E FRAZIONI PIAZZA S. STEFANO, ROVENNA) per appartamenti (da 2.695 €/m² a 5.390 €/m²) e per bivani (da 3.640 €/m² a 5.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cernobbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cernobbio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mornello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mornello) è pari a
3.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Stimianico che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,16%).
Invece i prezzi per la zona di Mornello (+3,26%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cernobbio in zona Mornello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Brenna Immobiliare Cernobbio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione da ristrutturare
Bilocale con terrazzo al secondo piano di 3, in nuova palazzina di sole 10 unità ad alto comfort abitativo. L’appartamento è composto da: - ingresso, dove è possibile installare lavatrice e asciugatrice; - soggiorno con cucina a vista; - disimpegno della zona notte; - camera matrimoniale; - bagno finestrato con piatto doccia; > Tutti gli ambienti dell’abitazione sono dotati di portefinestre con accesso all’ampio terrazzo coperto di 15,23 mq, esposto a sud-ovest e caratterizzato da un’ottima luminosità durante la giornata. Possibilità di acquisto - Posto auto scoperto: € 25.000 - Box auto singolo: € 40.000 - Box auto doppio, sviluppato in lunghezza: € 60.000 Personalizzazione delle finiture Acquistando l’appartamento in questa fase è ancora possibile scegliere alcune delle finiture interne, tra cui pavimenti, rivestimenti, sanitari, rubinetterie e porte interne. Consegna prevista: febbraio 2027. Per conoscere nel dettaglio la qualità costruttiva, le caratteristiche tecniche e le dotazioni dell’intervento, visita la pagina “Progetto”. Garanzie per l’acquirente Trattandosi di immobili in fase di costruzione, l’acquisto è tutelato dalle garanzie previste dal D.Lgs. 122/2005, a tutela dell’acquirente. In particolare, sono previste: - polizza fideiussoria a garanzia di tutte le somme versate dall’acquirente a titolo di acconto, dal preliminare fino al rogito; - contratto preliminare stipulato mediante atto notarile e trascritto nei Pubblici Registri Immobiliari, a tutela del diritto all’acquisto; - polizza assicurativa postuma decennale a copertura dei danni derivanti da eventuali gravi difetti costruttivi
