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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cernobbio a 390.000 € (cod.66178539)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cernobbio, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2888 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.847 €/m² e
4.402 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE COLLINARE E FRAZIONI PIAZZA S. STEFANO, ROVENNA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cernobbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cernobbio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mornello.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cernobbio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Ampio quadrilocale con ingresso indipendente, terrazzo e posto auto a Cernobbio In posizione tranquilla e riservata a Cernobbio, precisamente in via Libertà , proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 135 mq commerciali situato al piano rialzato, privo di spese condominiali e dotato di ingresso indipendente. L'immobile, caratterizzato da un’ottima esposizione a Est e Sud che garantisce luminosità naturale per tutto l'arco della giornata, si compone di: Ingresso indipendente tramite disimpegno; Ampio e soleggiato soggiorno; Cucina abitabile; Due spaziose camere da letto;Bagno; Vivibile terrazza soleggiata, ideale per momenti di relax all'aperto. La proprietà include un posto auto in uso esclusivo. Il contesto esterno si distingue per la presenza nelle immediate vicinanze di uno scorcio naturale con una caratteristica cascata. L'appartamento necessita di interventi di parziale ristrutturazione, offrendo un'eccellente opportunità di personalizzazione degli spazi interni e delle finiture. Caratteristiche principali: Superficie: 135 mq Piano: Rialzato Riscaldamento: Autonomo Spese condominiali: Assenti (No condominio) Esposizione: Est / Sud con 225 kwh/mqa Pertinenze: Terrazzo e posto auto in uso esclusivo Richiesta euro 390.000
