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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cernobbio in zona Stimianico a 225.000 € (cod.66141dd3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cernobbio in zona Stimianico, la richiesta di 225.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3308 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.832 €/m² e
4.406 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE LAGO) per appartamenti (da 2.840 €/m² a 5.275 €/m²) e per bivani (da 3.135 €/m² a 5.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cernobbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cernobbio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mornello, mentre la zona di Stimianico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stimianico) è pari a
4.100 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,29%).
Invece i prezzi per la zona di Stimianico (-1,06%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cernobbio in zona Stimianico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cernobbio - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione da ristrutturare
Rif: C 242 - Nel cuore di Cernobbio, a pochi passi da tutti i principali servizi e dalle bellezze del lago, proponiamo in vendita un luminoso bilocale ristrutturato. L'appartamento si apre su un accogliente ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti di relax e convivialità. Attraverso un pratico disimpegno si accede alla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera da letto matrimoniale completa di comoda cabina armadio e un bagno dotato di vasca. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2000 e dispone di impianto di riscaldamento termoautonomo, garantendo spese di gestione particolarmente contenute. Vi è la possibilità di acquistare l'appartamento completo di arredo. Situato in una posizione centralissima e strategica, l'immobile è attualmente locato ed è perfetto sia come investimento sia come futura abitazione principale. Verrà consegnato libero a partire da Dicembre. CHE COSA ASPETTI? CHIAMACI PER UN APPUNTAMENTO
