L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Cernobbio a 350.000 € (cod.660ef71d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cernobbio, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Immobiliare Venturini) a 350.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2916 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 3.691 €/m² e 4.323 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.375 €/m² a 5.165 €/m²) e per quadrivani (da 3.180 €/m² a 5.350 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Cernobbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cernobbio, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mornello.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in calo (-3,29%).

•  Sito Istituzionale: Cernobbio
•  Wikipedia: Cernobbio
•  Mercato Immobiliare a Cernobbio
•  Quotazioni OMI