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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cernobbio in zona Gentrino a 185.000 € (cod.660d13c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cernobbio in zona Gentrino, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2312 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.571 €/m² e
4.165 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE COLLINARE E FRAZIONI PIAZZA S. STEFANO, ROVENNA) per appartamenti (da 3.015 €/m² a 5.270 €/m²) e per case indipendenti (da 2.515 €/m² a 5.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cernobbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cernobbio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mornello, mentre la zona di Gentrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gentrino) è pari a
4.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Stimianico che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,16%).
Invece i prezzi per la zona di Gentrino (+4,66%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cernobbio in zona Gentrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cernobbio Via Monti n. 6
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore
Situato nella tranquilla frazione di Piazza Santo Stefano, in un contesto riservato e a pochi minuti d’auto dal centro di Cernobbio, proponiamo appartamento in buone condizioni posto al piano terra. L’immobile, termoautonomo, presenta una distribuzione funzionale degli spazi ed è composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Completano la proprietà un comodo box auto e una cantina. L’appartamento gode di un’ottima esposizione, che garantisce buona luminosità, ed è situato in prossimità di numerosi punti di interesse, tra cui ristoranti, alberghi e le principali attività commerciali che la frazione di Piazza Santo Stefano offre. La soluzione si presenta in buone condizioni generali e non necessita di interventi di ristrutturazione urgenti, risultando ideale sia come abitazione principale sia come investimento
