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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cernobbio in zona Rovenna a 170.000 € (cod.660d13ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cernobbio in zona Rovenna, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2266 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.631 €/m² e
4.232 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE COLLINARE E FRAZIONI PIAZZA S. STEFANO, ROVENNA) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 4.405 €/m²) e per case indipendenti (da 2.350 €/m² a 6.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cernobbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cernobbio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mornello, mentre nella zona di Rovenna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rovenna) è pari a
2.660 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,86%).
Invece i prezzi per la zona di Rovenna (-14,37%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cernobbio in zona Rovenna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cernobbio Via Monti n. 6
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore per vacanza
Nella suggestiva cornice di Rovenna, affacciato sulla caratteristica piazza principale, sorge un accogliente appartamento di 75 mq al secondo ed ultimo piano. L'immobile, inserito in una piccola palazzina con poche unità abitative, si presenta in ottime condizioni ed è così composto: ingresso, ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista e balcone, due camere matrimoniali e bagno, offre comfort e funzionalità. La posizione è strategica, a due passi da parcheggi, fermate dell'autobus e attività commerciali che animano la vivace frazione di Cernobbio. Ideale come residenza principale o investimento per affitti brevi, l'appartamento è perfetto anche come casa vacanze, grazie alla vicinanza al Lago di Como e alla rinomata città di Cernobbio. Possibilità posto auto nelle immediate vicinanze
