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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cernobbio in zona Mornello a 350.000 € (cod.65f45746)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cernobbio in zona Mornello, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4069 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.079 €/m² e
5.775 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE COLLINARE E FRAZIONI PIAZZA S. STEFANO, ROVENNA) per appartamenti (da 2.565 €/m² a 5.410 €/m²) e per trivani (da 2.600 €/m² a 5.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cernobbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cernobbio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mornello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mornello) è pari a
3.915 €/m², molto vicina ai valori della zona Stimianico che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cernobbio in zona Mornello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Brenna Immobiliare Cernobbio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con balcone di nuova costruzione
Al secondo piano di una palazzina di sole tre elevazioni, proponiamo elegante trilocale con ampio terrazzo coperto e balcone. L'appartamento è la soluzione ideale per una giovane coppia che desidera uno spazio aggiuntivo da dedicare allo smart working oppure per una famiglia di tre persone. Gli ambienti sono così distribuiti: luminoso soggiorno con cucina a vista; disimpegno zona notte; camera matrimoniale; camera singola; bagno principale finestrato con box doccia; secondo bagno di servizio finestrato, completo di lavabo, WC e bidet. La zona giorno è valorizzata da due ampie portefinestre che conducono al terrazzo coperto, direttamente collegato alla cucina: uno spazio perfetto per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. La camera matrimoniale dispone inoltre di una portafinestra con accesso a un comodo balcone privato. Autorimesse e posti auto disponibili: Posto auto scoperto: € 25.000 Box auto singolo: € 40.000 Box auto doppio in lunghezza: € 60.000 Acquistando in questa fase è ancora possibile scegliere le finiture interne e personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti. Consegna prevista: febbraio 2027
