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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cernobbio in zona Mornello a 980.000 € (cod.65ef2627)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cernobbio in zona Mornello, la richiesta di 980.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da G.L. STUDIO IMMOBILIARE) a
980.000 € per una
superficie commerciale di
292 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3356 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.053 €/m² e
4.659 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per case indipendenti (da 2.845 €/m² a 5.990 €/m²) e per ville (da 3.380 €/m² a 5.605 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Cernobbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cernobbio, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stimianico, mentre nella zona di Mornello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mornello) è pari a
4.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Stimianico che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,57%).
Invece i prezzi per la zona di Mornello (+9,80%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cernobbio in zona Mornello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
In vendita: una casa da vivere, non solo da abitare Se stai cercando un immobile che unisca comfort, funzionalità e un'atmosfera accogliente, questa potrebbe essere la soluzione giusta. L'abitazione si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti, pensati per garantire praticità nella vita quotidiana. La zona giorno è spaziosa e conviviale, ideale per trascorrere momenti in famiglia o con gli amici, mentre la zona notte offre la tranquillità e la privacy che ogni casa dovrebbe garantire. All'esterno, la proprietà è circondata da un giardino privato, distribuito su due fronti della casa. Pur non essendo di grandi dimensioni, rappresenta uno spazio piacevole e riservato, perfetto per rilassarsi all'aperto, pranzare nella bella stagione o creare un angolo verde da vivere ogni giorno. Un ulteriore valore aggiunto è la presenza di una dependance indipendente di circa 40 mq, versatile e funzionale. Ideale come spazio per gli ospiti, studio privato, area hobby oppure come soluzione per locazioni turistiche, offrendo un'interessante opportunità di reddito. L'immobile è in buone condizioni ed è pronto per essere abitato, con finiture curate e spazi facilmente personalizzabili secondo il proprio stile. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: comoda ai principali servizi, ai collegamenti e alle attività di uso quotidiano, senza rinunciare alla tranquillità della zona. Una soluzione adatta sia a chi desidera acquistare la prima casa, sia a chi cerca un'abitazione più spaziosa o un investimento di valore. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita: vedere questa proprietà dal vivo è il modo migliore per apprezzarne tutte le qualità e le potenzialità
