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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cernobbio in zona Stimianico a 2.200.000 € (cod.65dd7ada)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cernobbio in zona Stimianico, la richiesta di 2.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
2.200.000 € per una
superficie commerciale di
443 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4966 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.629 €/m² e
4.202 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE COLLINARE E FRAZIONI PIAZZA S. STEFANO, ROVENNA) per case indipendenti (da 3.035 €/m² a 6.010 €/m²) e per ville (da 3.865 €/m² a 6.315 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cernobbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cernobbio, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stimianico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stimianico) è pari a
4.585 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Comolake Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino
La villa moderna con giardino e vista lago gode di una posizione riservata e strategica, che permette di raggiungere in pochi minuti il centro di Cernobbio e le principali vie di collegamento. L’esposizione ottimale e le ampie vetrate che la caratterizzano valorizzano la luminosità degli ambienti e il dialogo continuo con il paesaggio
