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Negozio in vendita a Cernobbio in zona Mornello a 163.490 € (cod.65dc9231)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Cernobbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cernobbio, sono presenti al momento più di venti annunci per
negozi in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stimianico, mentre nella zona di Mornello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
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negozio in vendita a Cernobbio in zona Mornello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare in asta giudiziaria
Negozio in asta a Cernobbio (CO) – Via Vittorio Emanuele II 4 (CAP 22012) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato situata a Cernobbio (CO), in frazione Piazza Santo Stefano, Via Vittorio Emanuele II n. 4. Si trova in una zona periferica residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti. L'edificio è stato costruito prima del 1900 e ha subito opere di manutenzione straordinaria nel 2000 e rifacimento della copertura nei primi anni duemila. Superficie e distribuzione interna Il lotto sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 150 mq. È composto da un negozio di circa 38 mq al piano terreno, con accesso dalla pubblica via, disimpegno e servizio igienico. Il retrostante laboratorio, di circa 112 mq, si trova al piano terreno rialzato e comprende un forno, depositi, servizio igienico e spogliatoio. I due ambienti sono collegati da una scala interna. L'altezza interna del negozio è di circa 270/300cm, mentre quella del laboratorio è di circa 300cm. Lo stato di manutenzione generale è buono. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura e la copertura è a falde in legno. Gli infissi esterni del negozio sono a doppia anta a battente in ferro con serranda/tapparelle, mentre quelli del laboratorio sono a doppia anta a battente/fissi in ferro. La pavimentazione interna è in piastrelle di grès. Gli infissi interni sono a battente in legno tamburato/legno e vetro per il negozio e in legno tamburato per il laboratorio. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona periferica residenziale, identificata nello strumento urbanistico PGT vigente come 'Nuclei di Antica Formazione'. La zona gode di traffico locale e parcheggi sufficienti. L'immobile risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio e catastale. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 255.400,00 Offerta minima: € 163.500,00 Rilancio minimo: € 4000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36% Data asta: 22/09/2026 Termine presentazione offerte: 21/09/2026 12:00 Punti di fo[…]
