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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cernobbio in zona Stimianico a 2.950.000 € (cod.65d5f05a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cernobbio in zona Stimianico, la richiesta di 2.950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
2.950.000 € per una
superficie commerciale di
335 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8805 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.888 €/m² e
6.579 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE LAGO) per case indipendenti (da 3.035 €/m² a 6.010 €/m²) e per ville (da 3.865 €/m² a 6.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cernobbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cernobbio, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stimianico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stimianico) è pari a
4.585 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cernobbio in zona Stimianico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Focuscasa.it
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con cantina di nuova costruzione con ascensore
Lago di Como moderna Villa A pochi passi da Cernobbio con una vista lago su tutto il primo bacino del Lago di Como proponiamo una riconversione in modernissima villa singola, realizzata con le più moderne tecnologie: pannelli fotovoltaici, pompa di calore, sistema canalizzato per il trattamento dell'aria aria condizionata ecc. La villa verrà caratterizzata da grandi vetrate che oltre alla grande luminosità, dall'interno si proiettano verso l'esterno dando la sensazione di essere sull'acqua e garantendo una visione a tutto tondo del primo bacino del lago di Como. Un magnifico giardino circonda la casa e una piscina a sfioro in cui godersi oltre la vista un po di fresco. Le autorimesse e l’ingresso principale sono realizzati sul piano copertura al quale si accede attraverso cancello carraio scorrevole automatizzato. La zona giorno a cui si accede con ascensore interno è composta un ampio soggiorno, una zona pranzo e ampia cucina, studio, 2 camere matrimoniali con 2 bagni tutti gli ambienti affacciano tramite grandi vetrate a un grande terrazzo ove verrà posizionata una piscina, la zona solarium con doccia esterna e una zona barbecue, al livello sottostante abbiamo la zona notte con studio e camera matrimoniale con bagno, lavanderia e ripostiglio sempre al piano. Completano la proprietà 3 posti auto per ospiti ubicato sul livello più alto ed un ampio giardino i 2200 mq che circonda la casa. Per ulteriori informazioni o una visita senza impegno contattare via mail: jpfocuscasa@gmail.com, oppure mobile: 0039 328 8180392
