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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cernobbio in zona Mornello a 230.000 € (cod.65bb8dad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cernobbio in zona Mornello, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Immobilclass S.a.s.) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2875 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.553 €/m² e
4.086 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 2.690 €/m² a 5.450 €/m²) e per trivani (da 2.465 €/m² a 5.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cernobbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cernobbio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mornello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mornello) è pari a
3.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Stimianico che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cernobbio in zona Mornello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento con ascensore
Luminoso e accogliente appartamento di circa 80 mq, situato al quarto piano di un elegante condominio ben curato e servito da ascensore, nel rinomato comune di Cernobbio. L’immobile, dotato di aria condizionata, si distingue per gli ambienti ben distribuiti e la piacevole luminosità naturale. La zona giorno comprende un ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzino, ideale per momenti di relax, oltre a una cucina separata. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale, un comodo disimpegno e un ampio bagno finestrato. Completano la proprietà un box auto privato e la possibilità di usufruire di numerosi parcheggi condominiali. Il riscaldamento è autonomo a metano, garanzia di comfort e gestione ottimale dei consumi. Le spese condominiali ammontano a circa 140 € mensili
