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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cernobbio in zona Rovenna a 790.000 € (cod.65b2222f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cernobbio in zona Rovenna, la richiesta di 790.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1755 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.005 €/m² e
3.808 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Rovenna (da 2.230 €/m² a 6.310 €/m²) e per case semindipendenti in zona Rovenna (da 1.890 €/m² a 4.045 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cernobbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cernobbio, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rovenna.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rovenna, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.570 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PALAZZO ESTATE S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con giardino con garage con balcone con cantina da ristrutturare con caminetto
In esclusiva agenzia - In posizione rinomata a Cernobbio, con ampia vista panoramica aperta sul Lago di Como, BHHS Palazzo Estate propone in esclusiva una proprietà con giardino, composta da due case distinte, separate e affiancate, collegate tra loro al secondo piano. La proprietà viene venduta esclusivamente in blocco. L’immobile si trova a Cernobbio, nella frazione panoramica di Rovenna, gode di una vista lago dominante con affaccio sull’intero bacino di Como, garantendo luminosità e un’ampia apertura visiva. Completano la proprietà la presenza di spazi esterni fruibili, una terrazza, il giardino e un posto auto, con possibilità di realizzare più posti auto o diversi garage. Soluzione interessante anche in ottica di investimento, grazie alla composizione articolata e alla posizione. La prima casa si sviluppa su più livelli. Al piano terra sono presenti l’ingresso principale con scala interna, due camere da letto con camino, e un ripostiglio. Al piano primo si trovano due camere da letto, un balcone con vista lago e un bagno. Dal vano scala interno di questa prima casa si accede al secondo piano, dove è situato un appartamento in buone condizioni e già abitabile. Al secondo piano, le due unità risultano collegate internamente e configurate come un unico appartamento, composto da soggiorno, cucina separata, corridoio, tre camere da letto, due bagni, lavanderia e secondo accesso diretto al giardino. Dalle stanze si accede a balconi con splendida vista lago, ideali per godere di suggestivi tramonti. La seconda casa completamente indipendente e attualmente da ristrutturare è composta al piano terra da ingresso, soggiorno con camino e ripostiglio, mentre al piano superiore si trova una camera da letto. Questa unità si presta come dependance, casa ospiti o soluzione autonoma. I rendering proposti mostrano una possibile interpretazione moderna degli ambienti, pensata per valorizzare il potenziale della proprietà. Le immagini hanno scopo illustrativo e non rappresentano lo stato attuale dell’immobile. Disclaime[…]

