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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cernobbio in zona Stimianico a 450.000 € (cod.65ae353e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cernobbio in zona Stimianico, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobilclass S.a.s.) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4285 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.868 €/m² e
4.469 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE LAGO) per appartamenti (da 2.850 €/m² a 5.420 €/m²) e per trivani (da 3.340 €/m² a 5.640 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Cernobbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cernobbio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mornello, ma anche la zona di Stimianico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stimianico) è pari a
4.195 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cernobbio in zona Stimianico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con cantina con termocondizionamento di recente costruzione
Splendido appartamento di circa 105 mq, recentemente ristrutturato con finiture moderne e arredato con gusto, situato al piano rialzato di un curato contesto condominiale nel cuore di Cernobbio. La posizione è particolarmente strategica: a pochi passi dal Lago e dall’imbarcadero, e comodamente collegata sia al confine svizzero che all’ingresso autostradale. L’immobile si apre su un ingresso con portoncino blindato e conduce a un ampio e luminosissimo soggiorno, caratterizzato da spazi generosi e grande versatilità (arredo da completare secondo le proprie esigenze). La cucina è abitabile e dotata di accesso diretto al balcone. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, di cui una attualmente arredata con divano letto, e un bagno elegante con doppio lavabo. Completa la proprietà una comoda cantina. Il riscaldamento è centralizzato con conta-calorie, soluzione che garantisce una gestione efficiente dei consumi. Le spese condominiali sono contenute, stimate in circa 200 euro mensili, riscaldamento incluso
