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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cernobbio a 3.600.000 € (cod.65ab1995)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cernobbio, la richiesta di 3.600.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
3.600.000 € per una
superficie commerciale di
735 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4897 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
3.960 €/m² e
5.106 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 2.535 €/m² a 5.585 €/m²) e per ville (da 2.965 €/m² a 6.570 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Cernobbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cernobbio, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stimianico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cernobbio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ucaf servizi immobiliari
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con balcone con ascensore
In posizione riservata e soleggiata, a pochi minuti dal centro di Cernobbio e dalle rive del Lago di Como, sorge questa raffinata villa indipendente, caratterizzata da un’architettura distintiva e dall’impiego di materiali di altissima qualità. L’immobile colpisce per il suo stile elegante e senza tempo: le facciate in pietra naturale dialogano armoniosamente con le superfici intonacate, creando un perfetto equilibrio tra solidità e luminosità. Elemento architettonico di grande fascino è la suggestiva torre in pietra, che dona unicità e forte personalità alla proprietà. La villa si sviluppa su più livelli e si apre su un’ampia corte pavimentata, ideale per momenti di convivialità all’aperto, arricchita da accoglienti zone relax e pranzo. I porticati e i balconi offrono piacevoli affacci sul verde circostante, garantendo continuità tra spazi interni ed esterni, mentre le ampie aperture assicurano un’eccellente luminosità naturale in tutti gli ambienti. A completare la proprietà, una splendida piscina coperta con area dedicata e zona spogliatoi, pensata per offrire momenti di relax e benessere in ogni stagione, in totale comfort e privacy. Il contesto, curato e riservato, è immerso nel verde ed è perfetto per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle più rinomate località del lago. Una proprietà di rappresentanza, ideale come residenza principale o dimora di charme, situata in una delle zone più esclusive del Lago di Como
