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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cernobbio a 3.600.000 € (cod.65ab1995)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cernobbio, la richiesta di 3.600.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
3.600.000 € per una
superficie commerciale di
735 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4897 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, che è compreso tra
3.894 €/m² e
4.696 €/m².
Sfortunatamente però, sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 2.505 €/m² a 5.575 €/m²) e per ville (da 2.895 €/m² a 6.205 €/m²), oltre alla sola classe energetica (D). Infatti Caasa non è stata in grado di determinare in modo affidabile la posizione né lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Cernobbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cernobbio, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stimianico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cernobbio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ucaf servizi immobiliari
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con balcone
In posizione riservata e soleggiata, a pochi minuti dal centro di Cernobbio e dalle rive del Lago di Como, sorge questa raffinata villa indipendente, caratterizzata da un’architettura distintiva e dall’impiego di materiali di altissima qualità. L’immobile colpisce per il suo stile elegante e senza tempo: le facciate in pietra naturale dialogano armoniosamente con le superfici intonacate, creando un perfetto equilibrio tra solidità e luminosità. Elemento architettonico di grande fascino è la suggestiva torre in pietra, che dona unicità e forte personalità alla proprietà. La villa si sviluppa su più livelli e si apre su un’ampia corte pavimentata, ideale per momenti di convivialità all’aperto, arricchita da accoglienti zone relax e pranzo. I porticati e i balconi offrono piacevoli affacci sul verde circostante, garantendo continuità tra spazi interni ed esterni, mentre le ampie aperture assicurano un’eccellente luminosità naturale in tutti gli ambienti. A completare la proprietà, una splendida piscina coperta con area dedicata e zona spogliatoi, pensata per offrire momenti di relax e benessere in ogni stagione, in totale comfort e privacy. Il contesto, curato e riservato, è immerso nel verde ed è perfetto per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle più rinomate località del lago. Una proprietà di rappresentanza, ideale come residenza principale o dimora di charme, situata in una delle zone più esclusive del Lago di Como
