Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cernobbio in zona Stimianico a 1.300.000 € (cod.65a428e6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cernobbio in zona Stimianico, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6190 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.895 €/m² e
5.503 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE LAGO) per case indipendenti (da 3.035 €/m² a 6.080 €/m²) e per ville (da 3.745 €/m² a 6.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cernobbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cernobbio, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stimianico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stimianico) è pari a
4.590 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
Invece i prezzi per la zona di Stimianico (+6,78%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Cernobbio in zona Stimianico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Comolake Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cortile per vacanza
La casa storica di charme in centro a Cernobbio gode di una posizione strategica per raggiungere a piedi Villa d’Este e la riva di Cernobbio. L’edificio è stato mantenuto dalla proprietà in perfette condizioni con interventi di manutenzione straordinaria periodici nel rispetto del suo carattere autentico di casa di lago. Si sviluppa su tre livelli e si rivolge verso il lago e i meravigliosi giardini delle ville adiacenti quindi tutti gli ambienti godono di una magnifica vista. La casa storica di charme in centro a Cernobbio ha un’atmosfera molto accogliente con ambienti comodi ideali sia come abitazione che come casa vacanza. Di facile manutenzione con materiali originali e di pregio come il pavimento in parquet e la scala in pietra di Moltrasio che sono stati mantenuti. Gli impianti sono molto funzionali e moderni con aria condizionata. Dal primo piano si può godere una piacevole vista sul lago dal terrazzo a cui si accede direttamente dalla zona pranzo ampia per accogliere amici o famiglie numerose. Allo stesso livello una piacevole sala tv e zona relax e una cucina ben arredata e funzionale di fattura artigianale. Al piano superiore le due camere doppie sono dotate di un comodo locale guardaroba e due bagni. Vi è poi un ambiente dagli spazi generosi ideale come studio o come zona ospiti essendo ben disimpegnata dalla zona notte. Le pareti sono caratterizzate da carte da parati e tinte ai toni caldi con richiami ai toni del lago. Gli arredi vintage sono originali e molti su misura quindi rendono gli ambienti molto comodi. La casa storica di charme in centro a Cernobbio gode di molta privacy pur essendo nel pieno centro del paese e ha una vivibilità adatta anche per famiglie che vogliono vivere in vacanza senza oneri e manutenzioni quindi adatta per locazioni di periodi brevi. Un piccolo cortile esterno può essere valorizzato come ambiente di relax all’aperto o per area di parcheggio bici. La vicinanza a tutti i servizi e a Villa d’Este la rendono una casa ideale anche in termini di investimento. Vi è po[…]
