Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cernobbio a 265.000 € (cod.6584f5bf)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cernobbio, la richiesta di 265.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 265.000 € per una superficie commerciale di 49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5408 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 4.115 €/m² e 4.766 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.560 €/m² a 5.615 €/m²) e per case indipendenti (da 2.425 €/m² a 5.635 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Cernobbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cernobbio, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rovenna.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso calo (-7,68%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
265.000 €
Superficie:
49 m²
Prezzo al m²:
5408 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
D
IPE:
96.4 kwh/m²
Città:
Cernobbio (CO)
Pubblicato:
mar 17 marzo 2026

PROPOSTO DA:

ENGEL e V&OumlLKERS - Lago di Como

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con garage con balcone con cantina con ascensore

Situato nella zona retrostante al Comune di Cernobbio, questo monolocale è parte di un moderno condominio con ascensore e si trova al secondo piano, garantendo privacy e comfort in una posizione centrale, ma tranquilla. L’appartamento dispone di una zona notte, un soggiorno, una cucina a vista a piena dimensione ed un ampio bagno con doccia, tutti progettati per sfruttare al massimo lo spazio disponibile. Viene venduto completamente arredato, con una disposizione studiata nei minimi dettagli, rendendo funzionale ogni angolo, dalla zona relax alla camera da letto. Un balcone offre uno spazio esterno piacevole dove rilassarsi e godersi l’ambiente circostante. La posizione è ideale: a soli 5 minuti a piedi dal lago, dal Lido di Cernobbio e da numerosi ristoranti e caffè, unendo comodità e fascino della vita sul Lago di Como. Completano la proprietà un garage sotterraneo ed una cantina, aggiungendo praticità e comfort. Venduto così com’è, questo appartamento è la soluzione perfetta come residenza estiva per una coppia o come investimento come pied-à-terre sul lago. Cernobbio, famosa città rivierasca della sponda occidentale del lago di Como, è divenuta famosa nel mondo soprattutto grazie alla presenza del Grand Hotel Villa d’Este, uno degli alberghi più di lusso più rinomati. Cernobbio è sede anche di importanti manifestazioni fieristiche che si svolgono presso lo spazio espositivo di Villa Erba nonché famose riunioni economico politiche che si svolgono presso il Grand Hotel Villa d’Este. Cernobbio è fra le mete preferite sia dalla clientela residente che estera anche per la sua posizione; essa si pone infatti al confine con il capoluogo lariano nonché all’uscita dell’autostrada Milano – Lugano – Zurigo e a pochi chilometri dalla dogana svizzera. L’aeroporto internazionale di Milano Malpensa è a soli trenta minuti d’auto

  • immobiliare.it
  • trovacasa.net