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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cernobbio in zona Rovenna a 145.000 € (cod.6526bc68)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cernobbio in zona Rovenna, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da G.L. STUDIO IMMOBILIARE) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3222 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.071 €/m² e
4.541 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Rovenna (da 1.715 €/m² a 3.695 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cernobbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cernobbio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rovenna.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rovenna, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.750 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cernobbio in zona Rovenna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Cernobbio Collinare nell' antico borgo di Rovenna , inserito in una ristrutturazione del 2009 di solo sei appartamenti ,grazioso appartamento in perfette condizioni e completamente arredato con ingresso, soggiorno con angolo cottura, zona notte , bagno. L'immobile e' provvisto di riscaldamento autonomo e di un posto auto nell'autorimessa coperta interrata. La soluzione e ' ideale sia per uso personale che a scopo reddito
