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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cernobbio in zona Rovenna a 350.000 € (cod.6526a5be)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cernobbio in zona Rovenna, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2966 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.932 €/m² e
4.357 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE COLLINARE E FRAZIONI PIAZZA S. STEFANO, ROVENNA) per appartamenti (da 1.745 €/m² a 3.555 €/m²) e per case indipendenti (da 1.780 €/m² a 3.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cernobbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cernobbio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rovenna.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rovenna, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.725 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+18,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cernobbio in zona Rovenna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con balcone con garage di nuova costruzione con cortile per vacanza
OPPORTUNITA' UNICA: si vende appartamento di 107mq al grezzo, con vista lago sul primo bacino del lago di Como. L'unità si trova a Rovenna, frazione di Cernobbio ed è venduta direttamente dal costruttore. Il complesso immobiliare in cui si trova è composto da solamente sette unità, quindi estremamente tranquillo e vivibile. Il balcone affaccia sul meraviglio Lago di Como, perfetto per godersi la vista in ogni stagione. Sono presenti le predisposizioni degli impianti. Si accede all'appartamento si dal garage tramite una scala di accesso al cortile, sia da cancello pedonale al piano strada che entra direttamente nel cortile comune. L'appartamento è completo di due posti auto in garage privato con saracinesca motorizzata e passaggio pedonale. Ottimo anche per investimento come casa vacanza
