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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cernobbio a 1.280.000 € (cod.64f959c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cernobbio, la richiesta di 1.280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
1.280.000 € per una
superficie commerciale di
295 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4338 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.628 €/m² e
4.058 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE COLLINARE E FRAZIONI PIAZZA S. STEFANO, ROVENNA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cernobbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cernobbio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+18,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cernobbio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milan | Lake Como | Tuscany Sotheby’s International Realty
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con garage con ascensore
In posizione collinare, a pochi minuti dal centro di Cernobbio, splendido appartamento, moderno e funzionale, di circa 300 mq disposto su un unico piano, con 1000 mq di giardino. L'immobile offre due entrate separate, una dal giardino e una dall'ingresso condominiale, e dispone di un ascensore dedicato. Al momento è stato suddiviso in 2 unità facilmente riunificabili. La prima unità, di circa 200 mq, è composta da ingresso separato, living di oltre 60 mq, con cucina open e zona pranzo. Le grandi vetrate invitano all'ampio terrazzo vista lago di oltre 100 mq, spettacolare in ogni stagione. A seguire si trovano una camera matrimoniale e due camere singole; ogni camera ha un bagno dedicato. Le camere condividono un grazioso ninfeo, utilizzabile anche come spazio esterno. La seconda unità, di circa 100 mq, è composta da un ingresso indipendente, soggiorno-pranzo con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. Gli ampi spazi sono facilmente personalizzabili, così da ampliare la zona notte o creare spazi da destinare alle proprie passioni, a seconda di ogni esigenza. Sono presenti, inoltre, due posti auto scoperti. Le finiture eleganti e moderne esaltano la luce e l'armonia con la natura circostante, il livello di privacy è alto e la posizione tranquilla, ideale per rilassarsi. L'esposizione al sole è eccellente. Il giardino è ben sfruttabile e regala incantevoli scorci e spazi ben suddivisi per il gioco o il relax. La proprietà è ideale per chi ama la natura ma vuole vivere a pochi passi dai servizi essenziali, un immobile unico, da visitare per essere apprezzato appieno
