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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cernobbio in zona Casnedo a 1.280.000 € (cod.64f959c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cernobbio in zona Casnedo, la richiesta di 1.280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
1.280.000 € per una
superficie commerciale di
295 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4338 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.561 €/m² e
4.139 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE COLLINARE E FRAZIONI PIAZZA S. STEFANO, ROVENNA) per appartamenti (da 2.600 €/m² a 5.440 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.315 €/m² a 5.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cernobbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cernobbio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mornello, mentre la zona di Casnedo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casnedo) è pari a
3.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Stimianico che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cernobbio in zona Casnedo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con garage con ascensore
In posizione collinare, a pochi minuti dal centro di Cernobbio, splendido appartamento, moderno e funzionale, di circa 300 mq disposto su un unico piano, con 1000 mq di giardino. L'immobile offre due entrate separate, una dal giardino e una dall'ingresso condominiale, e dispone di un ascensore dedicato. Al momento è stato suddiviso in 2 unità facilmente riunificabili. La prima unità, di circa 200 mq, è composta da ingresso separato, living di oltre 60 mq, con cucina open e zona pranzo. Le grandi vetrate invitano all'ampio terrazzo vista lago di oltre 100 mq, spettacolare in ogni stagione. A seguire si trovano una camera matrimoniale e due camere singole; ogni camera ha un bagno dedicato. Le camere condividono un grazioso ninfeo, utilizzabile anche come spazio esterno. La seconda unità, di circa 100 mq, è composta da un ingresso indipendente, soggiorno-pranzo con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. Gli ampi spazi sono facilmente personalizzabili, così da ampliare la zona notte o creare spazi da destinare alle proprie passioni, a seconda di ogni esigenza. Sono presenti, inoltre, due posti auto scoperti. Le finiture eleganti e moderne esaltano la luce e l'armonia con la natura circostante, il livello di privacy è alto e la posizione tranquilla, ideale per rilassarsi. L'esposizione al sole è eccellente. Il giardino è ben sfruttabile e regala incantevoli scorci e spazi ben suddivisi per il gioco o il relax. La proprietà è ideale per chi ama la natura ma vuole vivere a pochi passi dai servizi essenziali, un immobile unico, da visitare per essere apprezzato appieno
