Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cernobbio a 755.000 € (cod.64ab80bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cernobbio, la richiesta di 755.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
755.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5592 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.042 €/m² e
5.409 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE COLLINARE E FRAZIONI PIAZZA S. STEFANO, ROVENNA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cernobbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cernobbio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rovenna.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cernobbio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PATIO Real Estate
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione con cortile
Nel cuore della rinomata località di Piazza Santo Stefano, nel comune di Cernobbio, sta prendendo vita Borgo34, un raffinato progetto di riqualificazione che porterà alla realizzazione di sei esclusive residenze, tutte orientate a Sud e perfettamente integrate nel contesto del borgo. Il Duplex Ovest, con una superficie complessiva di circa 126 mq, si distingue per la distribuzione su due livelli e l’accesso riservato attraverso il giardino privato di circa 70 mq, esposto a sud. Questo spazio esterno garantisce privacy e tranquillità, oltre a un comodo collegamento diretto con i posti auto. Al piano inferiore si sviluppa la zona giorno, estremamente luminosa grazie a quattro portefinestre che mettono in connessione l’interno con il giardino. Gli ambienti comprendono un’area living con cucina a vista, disimpegno e un primo bagno di servizio. Una scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, con doppia esposizione e articolato in una spaziosa camera padronale con bagno en-suite (dotato di uscita su un balconcino), una seconda camera da letto e un ulteriore bagno finestrato. L’intervento di ristrutturazione è progettato per garantire i più alti standard in termini di comfort e qualità abitativa. Tutti gli impianti saranno di ultima generazione, con riscaldamento a pavimento, isolamento acustico e termico avanzato, e predisposizione per sistemi domotici, mentre le finiture interne potranno essere personalizzate dal cliente grazie a un capitolato di pregio e al supporto dedicato dello studio di architettura. A completare la proprietà, sono disponibili posti auto, al costo di € 25.000 ciascuno, predisposti per l’installazione di colonnine di ricarica per veicoli elettrici. Borgo34 è un intervento attento, che unisce modernità, comfort e qualità architettonica, in un contesto di quiete e riservatezza. Consegna estate 2026. La posizione è estremamente comoda: in meno di dieci minuti si raggiungono Como, i principali collegamenti autostradali verso la Svizzera e Milano, così come il centro sto[…]
