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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cernobbio in zona Gentrino a 1.900.000 € (cod.6476cfb8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cernobbio in zona Gentrino, la richiesta di 1.900.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
1.900.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4222 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.755 €/m² e
4.175 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE COLLINARE E FRAZIONI PIAZZA S. STEFANO, ROVENNA) per case indipendenti (da 2.295 €/m² a 4.705 €/m²) e per ville (da 2.645 €/m² a 4.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cernobbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cernobbio, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rovenna, mentre la zona di Gentrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gentrino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.610 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-13,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cernobbio in zona Gentrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino con cantina con garage di recente ristrutturazione con caminetto
Sul Lago di Como, situata in una delle località più esclusive e panoramiche di Cernobbio, questa villa si sviluppa su tre piani, con giardino e piscina, offre una vista panoramica a 180 gradi sul lago, abbracciando la città e il paesaggio circostante. La proprietà sarà consegnata rinnovata, pronta per essere abitata. La ristrutturazione della villa garantirà non solo l'adeguamento agli standard attuali in termini di impianti elettrici e meccanici, ma anche finiture di alta qualità, coperte da garanzia sui lavori. Si prega di notare che alcune delle foto pubblicate siano render. Il piano seminterrato ospiterà un ampio garage, una piscina interna accogliente, uno spogliatoio, un bagno, una lavanderia e un pratico ripostiglio. Al piano terra, troveremo un grande soggiorno con camino, una luminosa sala da pranzo, una cucina, una terrazza panoramica, un ripostiglio e un bagno di servizio. Il primo piano sarà dedicato alla zona notte, e disporrà di tre camere da letto confortevoli e due bagni elegantemente rifiniti.. La presenza di ampie terrazze permetterà di godere di scenari unici e di momenti di puro relax all’aria aperta, avvolti dalla tranquillità di un contesto esclusivo. Il panorama che si estende sul lago e sulle montagne circostanti è incantevole, offrendo una vista spettacolare in ogni stagione dell’anno. La villa è arricchita da un giardino privato con ingresso indipendente. Acquistare una casa rinnovata in una zona esclusiva come Cernobbio rappresenta un'opportunità unica, in quanto consente di godere immediatamente di una residenza pronta per essere abitata, senza doversi preoccupare di ulteriori interventi. Investire in una casa rinnovata a Cernobbio non solo rappresenta una scelta di qualità e comfort, ma è anche una decisione lungimirante dal punto di vista del valore immobiliare. Cernobbio, celebre per la sua posizione privilegiata, è una località di charme che incarna la quintessenza della dolce vita italiana. Il Lago di Como, con le sue acque cristalline, le ville storiche e i pittoreschi pa[…]
