Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cernobbio in zona Gentrino a 1.900.000 € (cod.645f8768)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cernobbio in zona Gentrino, la richiesta di 1.900.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
1.900.000 € per una
superficie commerciale di
456 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4166 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.809 €/m² e
4.238 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE COLLINARE E FRAZIONI PIAZZA S. STEFANO, ROVENNA) per case indipendenti (da 2.455 €/m² a 5.850 €/m²) e per ville (da 2.545 €/m² a 4.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cernobbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cernobbio, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rovenna, mentre la zona di Gentrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gentrino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.725 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-13,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Cernobbio in zona Gentrino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino con cantina con garage di recente ristrutturazione con caminetto
Villa completamente ristrutturata con splendida vista sul Lago di Como La villa è stata completamente ristrutturata, dotata di impianti meccanici ed elettrici nuovissimi, finiture di pregio e garanzia su tutti i lavori. Dalle sue terrazze si può godere di una vista mozzafiato sul Lago di Como e sulla città di Como. La proprietà vanta inoltre un grazioso giardino privato con ingresso indipendente, ideale per allestire una zona barbecue o posizionare lettini prendisole per il relax. Dettagli della proprietà: ?Seminterrato: 1.ampio garage 2.piscina coperta 3.spogliatoi 4.bagno 5.lavanderia 6.ripostiglio ?Piano terra: 1.ampio soggiorno con camino 2.sala da pranzo 3.cucina 4.terrazza 5.ripostiglio 6.bagno ?Primo piano: 1.Tre camere da letto 2.Due bagni ?Giardino privato: perfetto per il tempo libero e le attività all'aria aperta ?Posizione molto ricercata: vicino a tutti i servizi e le attrazioni ?Viste spettacolari: sul Lago di Como e sulla città di Como Villa Consegnata Completamente Ristrutturata. Località: Cernobbio Cernobbio è una pittoresca cittadina sulla sponda occidentale del Lago di Como, nota per le sue eleganti ville, tra cui la famosa Villa d'Este, oggi un hotel di lusso. La città è caratterizzata da strade affascinanti, ristoranti sul lago e viste panoramiche sulle montagne circostanti, che la rendono la destinazione perfetta per il relax e la bellezza naturale. Cernobbio è anche una posizione privilegiata per esplorare il lago e i suoi dintorni, con facile accesso alla città di Como e ai servizi nautici del lago
