L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Cernobbio a 540.000 € (cod.645f6f90)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cernobbio, la richiesta di 540.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 540.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3600 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 3.820 €/m² e 4.631 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 2.350 €/m² a 6.310 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.265 €/m² a 6.355 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Cernobbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cernobbio, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rovenna.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-13,65%).

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