Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cernobbio a 1.040.000 € (cod.644d493d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cernobbio, la richiesta di 1.040.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
1.040.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4727 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.286 €/m² e
3.704 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE COLLINARE E FRAZIONI PIAZZA S. STEFANO, ROVENNA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cernobbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cernobbio, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rovenna.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-13,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Cernobbio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Situata a pochi chilometri dal centro di Cernobbio, dalla Svizzera e dalle principali arterie autostradali che collegano comodamente Milano e l’aeroporto internazionale di Malpensa, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Distribuita su due livelli, la casa si compone come segue: Piano Terra: Ingresso, spazioso box doppio, cantina, locale tecnico con bagno, cucina abitabile e un ampio locale multifunzionale. Grazie a interventi mirati di ristrutturazione, è possibile destinare questo piano alla creazione di una seconda unità abitativa o a spazi accessori di pregio. Completa il piano un'area esterna di generose dimensioni, perfetta per essere trasformata in un raffinato giardino privato. Piano Primo: Attraverso un ingresso indipendente si accede a un luminoso salone doppio, con affaccio su un balcone panoramico che regala una suggestiva vista lago. La zona giorno comprende inoltre una cucina abitabile, un pratico ripostiglio e un comodo bagno di servizio. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, di cui una con accesso a un secondo balcone, una cameretta e un bagno padronale. A completamento della proprietà, il sottotetto accessibile dal primo piano tramite botola. La versatilità dell’immobile lo rende adatto sia a un’eventuale suddivisione in due unità abitative indipendenti, sia alla realizzazione di una prestigiosa residenza unifamiliare. La parte abitativa si presenta in buone condizioni generali e non necessita di interventi di ristrutturazione rilevanti. Un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto riservato, con splendide viste e a pochi minuti da una delle località più esclusive del Lago di Como
