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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cernobbio a 465.000 € (cod.6444b804)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cernobbio, la richiesta di 465.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da CASE CON STILE - Arch. Elena Sampietro) a
465.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3206 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.871 €/m² e
4.233 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE COLLINARE E FRAZIONI PIAZZA S. STEFANO, ROVENNA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cernobbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cernobbio, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rovenna.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cernobbio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
OCCASIONE UNICA A CERNOBBIO! ???? In Piazza Santo Stefano, proponiamo un TRILOCALE LIBERO, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO e arredato, pronto per essere abitato, affiancato da un BILOCALE attualmente a reddito! Questa è un'opportunità imperdibile! L'unità immobiliare è composta da un TRILOCALE e un BILOCALE, entrambi situati in una posizione dominante che offre una vista mozzafiato sul lago di Como e sulla catena montuosa del Monte Rosa. Gli appartamenti, TOTALMENTE RISTRUTTURATI e luminosi, sono facilmente accessibili grazie alla vicinanza all'ingresso autostradale e si trovano a soli 5 minuti dalla Svizzera. Il TRILOCALE LIBERO di 95 mq è così composto: - Ingresson - Ampio soggiorno luminoso con affaccio su un terrazzo ad angolo, perfetto per godere della vista lago - Disimpegno notte con lavanderia - 1 camera matrimoniale spaziosa - 1 bagno signorile - 1 seconda camera con accesso al terrazzo Il BILOCALE di 47 mq, ANCH'ESSO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO e attualmente locato a reddito (ideale per contribuire al pagamento di un eventuale mutuo), include: - Ingresso ampio - Soggiorno luminoso - Cucina abitabile con accesso al terrazzo, anch'esso con vista lago - 1 camera matrimoniale di generose dimensioni - 1 bagno signorile I due appartamenti sono già predisposti per essere collegati internamente, offrendo la possibilità di creare un unico e spazioso appartamento. Completa l'immobile un garage con due posti auto in autorimessa comune al piano terra e una cantina. Questa è un'opportunità unica per chi cerca un TRILOCALE PRONTO DA ABITARE e desidera avere anche un BILOCALE che genera reddito! Non lasciarti sfuggire questa occasione! Per ulteriori informazioni, contatta Elena al 3477863050
