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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cernobbio a 2.375.000 € (cod.64249b3d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cernobbio, la richiesta di 2.375.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
2.375.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7196 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
4.824 €/m² e
5.649 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 2.350 €/m² a 6.310 €/m²) e per ville (da 2.540 €/m² a 6.600 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Cernobbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cernobbio, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rovenna.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-13,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cernobbio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL e VÖLKERS - Lago di Como
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con garage di nuova costruzione
Scoprite l'essenza della vita di lusso in questa villa di nuova costruzione, situata nella zona residenziale più prestigiosa di Cernobbio. Costruita con l'avanzata tecnologia Wolf Haus, questa proprietà vanta un'eccezionale efficienza energetica, in classe A4. Al piano terra si trova un soggiorno triplo con cucina a vista e soffitti alti che inondano lo spazio di luce. Inoltre, questo piano comprende uno studio, una palestra, un locale tecnico e un bagno per gli ospiti. Un’elegante scala conduce al primo piano, dove si trova la camera da letto principale con una terrazza che offre una splendida vista sul lago ed un bagno privato. Su questo piano si trovano anche altre due camere da letto e un ulteriore bagno. La villa è circondata da un giardino ben curato, che offre un'oasi serena e privata e dispone di un ampio garage e di un parcheggio supplementare per quattro auto. Sperimentate un lusso e un comfort senza pari in questa magnifica villa di Cernobbio. Cernobbio, famosa città rivierasca della sponda occidentale del lago di Como, è divenuta famosa nel mondo soprattutto grazie alla presenza del Grand Hotel Villa d’Este, uno degli alberghi più di lusso più rinomati. Cernobbio è sede anche di importanti manifestazioni fieristiche che si svolgono presso lo spazio espositivo di Villa Erba nonché famose riunioni economico politiche che si svolgono presso il Grand Hotel Villa d’Este. Cernobbio è fra le mete preferite sia dalla clientela residente che estera anche per la sua posizione; essa si pone infatti al confine con il capoluogo lariano nonché all’uscita dell’autostrada Milano – Lugano – Zurigo e a pochi chilometri dalla dogana svizzera. L’aeroporto internazionale di Milano Malpensa è a soli trenta minuti d’auto
