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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cernobbio a 360.000 € (cod.63ddf309)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cernobbio, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3956 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.410 €/m² e
4.754 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE COLLINARE E FRAZIONI PIAZZA S. STEFANO, ROVENNA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cernobbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cernobbio, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rovenna.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cernobbio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Brenna Immobiliare Cernobbio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con garage di nuova costruzione
CERNOBBIO - nuovo piccolo condominio ad alte prestazione energetiche in posizione centrale Ci troviamo nella zona centrale di Cernobbio, a distanza di pochi metri da questo nuovo edificio residenziale è possibile trovare tutti i servizi necessari per trascorrere una vita comoda e tranquilla. Il centro storico di Cernobbio e la passeggiata lungo lago distano solo m 500, che si possono percorrere in tutta tranquillità mediante percorsi in sicurezza. Il nuovo edificio residenziale sorgerà su un'area non più utilizzata da tempo, è composto da un pianto interrato destinato ai box-autorimessa mentre i tre piani superiori saranno destinati a residenza. Il numero massimo degli appartamenti in progetto è pari a 11, lo stesso potrebbe ridursi in caso di accorpamenti richiesti a fronte di specifiche richieste. Le tipologie previste dal progetto sono bilocali e trilocali. Di seguito la descrizione di una tipologia di bilocale: APPARTAMENTO N. 1 - TRILOCALE CLASSIC Trilocale ideale per una famiglia che vuole godersi gli spazi esterni per far giocare i bambini e trascorrere piacevoli giornate con gli amici. E' composto da un soggiorno con cucina a vista, un disimpegno notte, una camera matrimoniale, una camera ragazzi singola, un bagno (dotato di finestra e piatto doccia) ed un bagno ospiti (dotato di finestra, lavandino, water e bidet). Il soggiorno ha due portefinestre su un ampio terrazzo coperto, adiacente alla zona cottura quindi ideale per pranzare o cenare all'aperto durate le serate d'estate. La camera matrimoniale e la camera ragazzi hanno portefinestre di accesso ad un piacevole giardino privato e recintato ideale per il gioco dei bambi oppure per un simpatico animale domestico. Essendo completamente esposto sul lato sud-ovest dell'edifico, l'appartamento gode di una splendida illuminazione solare. Consegna prevista a dicembre 2026. Possibilità di acquistare: - Posto auto scoperto € 25.000 - Box auto singolo € 40.000 - Box auto doppio (nel senso della lunghezza) € 60.000 - kwh mq/annuo 82,50 (valore di proget[…]
