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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cernobbio in zona Mornello a 360.000 € (cod.63ddf309)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cernobbio in zona Mornello, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3956 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.080 €/m² e
5.744 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE COLLINARE E FRAZIONI PIAZZA S. STEFANO, ROVENNA) per appartamenti (da 2.420 €/m² a 5.590 €/m²) e per trivani (da 2.550 €/m² a 5.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cernobbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cernobbio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rovenna, mentre la zona di Mornello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mornello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.860 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cernobbio in zona Mornello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Brenna Immobiliare Cernobbio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con garage di nuova costruzione
CERNOBBIO - nuovo piccolo condominio ad alte prestazione energetiche in posizione centrale Ci troviamo nella zona centrale di Cernobbio, a distanza di pochi metri da questo nuovo edificio residenziale è possibile trovare tutti i servizi necessari per trascorrere una vita comoda e tranquilla. Il centro storico di Cernobbio e la passeggiata lungo lago distano solo m 500, che si possono percorrere in tutta tranquillità mediante percorsi in sicurezza. Il nuovo edificio residenziale sorgerà su un'area non più utilizzata da tempo, è composto da un pianto interrato destinato ai box-autorimessa mentre i tre piani superiori saranno destinati a residenza. Il numero massimo degli appartamenti in progetto è pari a 10, lo stesso potrebbe ridursi in caso di accorpamenti richiesti a fronte di specifiche richieste. Le tipologie previste dal progetto sono bilocali e trilocali. APPARTAMENTO N. 1 - TRILOCALE CLASSIC Trilocale ideale per una famiglia che vuole godersi gli spazi esterni per far giocare i bambini e trascorrere piacevoli giornate con gli amici. E' composto da un soggiorno con cucina a vista, un disimpegno notte, una camera matrimoniale, una camera ragazzi singola, un bagno (dotato di finestra e piatto doccia) ed un bagno ospiti (dotato di finestra, lavandino, water e bidet). Il soggiorno ha due portefinestre su un ampio terrazzo coperto, adiacente alla zona cottura quindi ideale per pranzare o cenare all'aperto durate le serate d'estate. La camera matrimoniale e la camera ragazzi hanno portefinestre di accesso ad un piacevole giardino privato e recintato ideale per il gioco dei bambi oppure per un simpatico animale domestico. Essendo completamente esposto sul lato sud-ovest dell'edifico, l'appartamento gode di una splendida illuminazione solare. Possibilità di acquistare: posto auto scoperto € 25.000, box auto singolo € 40.000 oppure box auto doppio (nel senso della lunghezza) € 60.000 - kwh mq/annuo 82,50 (valore di progetto) Consegna prevista febbraio 2027. Per avere maggiori informazioni potete visitare il s[…]
