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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cernobbio a 225.000 € (cod.63db844b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cernobbio, la richiesta di 225.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3947 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.372 €/m² e
4.723 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE COLLINARE E FRAZIONI PIAZZA S. STEFANO, ROVENNA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cernobbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cernobbio, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rovenna.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cernobbio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Brenna Immobiliare Cernobbio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage di nuova costruzione con angolo cottura
CERNOBBIO - nuovo piccolo condominio ad alte prestazione energetiche in posizione centrale Ci troviamo nella zona centrale di Cernobbio, a distanza di pochi metri da questo nuovo edificio residenziale è possibile trovare tutti i servizi necessari per trascorrere una vita comoda e tranquilla. Il centro storico di Cernobbio e la passeggiata lungo lago distano solo m 500, che si possono percorrere in tutta tranquillità mediante percorsi in sicurezza. Il nuovo edificio residenziale sorgerà su un'area non più utilizzata da tempo, è composto da un pianto interrato destinato ai box-autorimessa mentre i tre piani superiori saranno destinati a residenza. Il numero massimo degli appartamenti in progetto è pari a 11, lo stesso potrebbe ridursi in caso di accorpamenti richiesti a fronte di specifiche richieste. Le tipologie previste dal progetto sono bilocali e trilocali. Di seguito la descrizione di una tipologia di bilocale: APPARTAMENTO N. 2 - BILOCALE SMART Bilocale ideale per uso investimento oppure per un single o una giovane coppia. E' composto da un soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera matrimoniale ed il bagno (dotato di finestra e piatto doccia). Il soggiorno e la camera matrimoniale hanno portefinestre per accedere ad un piacevole terrazzo coperto di oltre mq 16, perfetto per godersi un aperitivo o una cenetta di coppia. Essendo completamente esposto sul lato sud-ovest dell'edifico, l'appartamento gode di una splendida illuminazione solare. Consegna prevista a dicembre 2026. Possibilità di acquistare: - Posto auto scoperto € 25.000 - Box auto singolo € 40.000 - Box auto doppio (nel senso della lunghezza) € 60.000 - kwh mq/annuo 82,50 (valore di progetto) Per avere maggiori informazioni potete visitare il sito internet dedicato www.trieste13cernobbio.it
