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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cernobbio a 145.000 € (cod.63daa148)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cernobbio, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1768 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.389 €/m² e
2.679 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cernobbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cernobbio, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rovenna.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cernobbio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Brenna Immobiliare Cernobbio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
CERNOBBIO in posizione centrale e comoda per poter raggiungere a piedi e in pochi istanti tutti i servizi, proponiamo in vendita un trilocale da ristrutturare. L'appartamento è composto da soggiorno con cucina a vista, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera ragazzi, bagno con finestra, balcone ed una cantina al piano seminterrato. In funzione delle necessità è anche possibile modificare la distribuzione interna al fine di ricavare un ampio bilocale con cucina abitabile e ampio soggiorno. Attualmente viene utilizzato come deposito / piccolo laboratorio. L'immobile richiede una completa ristrutturazione che comprende sia gli impianti (idrico ed elettrico) che le finiture (pavimenti, rivestimenti e porte). I serramenti sono già stati sostituiti di recente e l'impianto termico è centralizzato. L'appartamento è ubicato al piano rialzato di un condominio realizzato negli anni '70 ed in buono stato di manutenzione generale, non sono previsti infatti lavori di straordinaria manutenzione. Ideale sia per uso investimento che per una coppia di persone anziane che vuole rimanere in una posizione centrale e non avere barriere architettoniche. Per prenotare il tuo appuntamento chiamaci dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 oppure scrivici su whatsapp
