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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cernobbio a 320.000 € (cod.636935c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cernobbio, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Studio Levrini di Francesca Levrini) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2909 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.912 €/m² e
4.253 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE COLLINARE E FRAZIONI PIAZZA S. STEFANO, ROVENNA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cernobbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cernobbio, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rovenna.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cernobbio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo
A Cernobbio in centro, vendiamo appartamento posto al primo piano, cosi' suddiviso: ingresso, soggiorno, cucina abitabile che si apre su un bellissimo terrazzo, due camere, un bagno, uno sgabuzzino e una porzione di solaio. Non c'è ascensore e posto auto, il posto auto si puo' chiedere in Comune in affitto. L'appartamento è molto luminoso, oltre al terrazzo con una bella vista su Cernobbio e il lago c'è anche un comodo balcone, si trova in una zona centrale , vicino alla fermata dell'autobus, all'imbarcadero e alle autostrade Mi/Lugano. Ottimo investimento anche per chi volesse mettere a reddito vista la buonissima posizione centrale a Cernobbio. Riscaldamento autonomo con caldaia cambiata nuova nel 2024, vetri doppi
