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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cernobbio a 1.650.000 € (cod.6340813e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cernobbio, la richiesta di 1.650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
1.650.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6600 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.584 €/m² e
5.061 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE LAGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cernobbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cernobbio, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rovenna.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-13,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cernobbio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Comolake Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
La casa storica in centro Cernobbio ha una posizione esclusiva e centrale con affaccio sulla via principale delle boutique eleganti, i servizi e i ristoranti. Ha una meravigliosa vista sui giardini interni delle ville adiacenti al nucleo storico e l’abitazione risulta molto accogliente e luminosa. L’intervento di restauro conservativo ne ha valorizzato il carattere rispettando i materiali originali come la pietra di Moltrasio, con cui è stata costruita originariamente la scala, diventata elemento di continuità tra le unità abitative che compongono l’abitazione. Il progetto di ristrutturazione è stato pensato per avere degli spazi abitativi funzionali, separati tra loro in tre unità, ma allo stesso tempo con possibilità di estendere e godere gli ambienti come un’unica soluzione. Le unità autonome, anche negli impianti, possono essere un’ottimo investimento con rendite elevate in tutte le stagioni dell’anno, grazie alla posizione centrale dell’edificio. La casa storica in centro Cernobbio è stata ristrutturata e arredata su misura con grande attenzione ai particolari. Il risultato è un ambiente che richiama i colori locali del lago con toni caldi e rilassanti alle pareti, gli arredi tradizionali in legno ben accostati con elementi moderni e funzionali. Al piano primo si trovano lo studio che può diventare una camera autonoma e la camera del primo alloggio, mentre al secondo piano la zona giorno con cucina abitabile e balcone che affaccia sul giardino interno e un salotto orientato verso il centro storico. La seconda unità abitativa, si sviluppa su unico livello al terzo piano, oltre alla zona giorno con balcone affacciato sui giardini interni ha due camere con bagno. Anche la scala è stata valorizzata con i lucernari inseriti nella struttura del tetto a vista, creando così un gioco architettonico di spazi e volumi molto piacevole e accogliente. La casa storica in centro Cernobbio ha due box di proprietà, fondamentali nella zona. Essendo collocati nelle vicinanze dell’abitazione, consentono agli ospiti o ai […]
